Сколько смотровых предоставят по закону о реновации

Новшество коснется только тех участников реновации, у кого в новостройке жилая площадь окажется чуть меньше, чем в старой хрущевке. При этом в некоторых квартирах, например в однушке, не хватает одного метра жилой площади, а общая площадь достаточно большая - 50 квадратных метров. В законе четко прописано, что участники реновации имеют право на новую жилую площадь не меньше той, что у них была.

С этого началась программа реновации жилья, с самого начала вызвавшая массу критики и недовольство граждан. Московским властям нужно было показать, что за прошедший год они что-то сделали. Но кого это волнует, когда надо отчитываться? На торжественный показ первого заселения пригласили журналистов, депутатов Госдумы, московских чиновников. Приехали и члены рабочей группы по реновации при Госдуме, среди которых много противников программы реновации.

5 наивных вопросов о реновации: Получаем компенсацию за меньшую жилплощадь

С этого началась программа реновации жилья, с самого начала вызвавшая массу критики и недовольство граждан. Московским властям нужно было показать, что за прошедший год они что-то сделали. Но кого это волнует, когда надо отчитываться?

На торжественный показ первого заселения пригласили журналистов, депутатов Госдумы, московских чиновников. Приехали и члены рабочей группы по реновации при Госдуме, среди которых много противников программы реновации. Понятно, что первое расселение должно было стать показательным и образцовым.

Но оно только подтвердило опасения критиков реновации. Например, по закону о дополнительных гарантиях при осуществлении реновации жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше площади в старой квартире. Если кто-то захочет дополнительно увеличить площадь своего жилья, то можно будет докупить одну-две комнаты. Ключевой момент — по какой цене надо будет оплачивать дополнительную площадь.

Многие надеялись, что её можно будет приобрести по себестоимости. Также звучали обещания, что цена будет тысяч за квадратный метр, хотя это и выше себестоимости строительства. Действительность на примере этого конкретного дома оказалась такова: доплата составляет от до рублей за квадратный метр, в зависимости от количества комнат в квартире. Непонятно, как устанавливались эти цифры. По словам первого заместителя гендиректора фонда реновации Петра Тихомирова, рыночную цену установят отобранные по конкурсу официальные независимые оценщики.

То есть переселение в новый дом может оказаться двухэтапным: сначала в равнозначную квартиру, а потом в квартиру с большим числом комнат. Но дом не будет стоять полупустым в течение двух лет: те квартиры, которые не заселят по реновации, фонд реновации может продавать на сторону по рыночной цене.

Скорее всего, таких свободных квартир будет немного, для того и создаётся их искусственный дефицит, потому что на дефиците всегда можно заработать. То есть, если свои жилищные условия путём покупки лишних комнат захотят улучшить несколько человек, то им вполне могут сказать, что на приглянувшуюся квартиру уже есть желающие и она достанется тому, кто предложит большую сумму.

Да и два года ждать необязательно, можно хоть сейчас подавать заявку на квартиру большей площади, например, желающим получить вместо однокомнатной квартиры двухкомнатную, доплатив за площадь комнаты. Двухкомнатные квартиры в этом доме есть, но их к переезду с доплатой почему-то не предлагают — докупить дополнительные метры можно только в трёхкомнатных квартирах.

Доплата в этом случает составляет более 7 миллионов рублей. Вообще не очень прозрачна судьба части квартир этого дома. Всего в доме квартир, Департамент городского имущества сообщает о семьях, которые получают квартиры в этом доме из двух расселяемых квартирных домов по ул. Константина Федина. Представитель фонда реновации говорит, что они получают в этом доме 60 квартир для продажи, которые пойдут в доход фонда спустя несколько дней на сайте Департамента градостроительной политики и строительства г.

Москвы был опубликован список 80 квартир, доступных для приобретения за доплату. Куда пойдут остальные квартиры, в которые можно было бы переселить, как минимум, ещё один дом?

И если сейчас квартир в доме вдвое больше, чем семей переселенцев, то о каком аукционе может идти речь? Квартиры в доме очень разные, например, двухкомнатных, здесь 8 вариантов. Жители говорят, что 4 варианта по планировке вполне хорошие, а 4 — неудачные. По какому принципу распределяются квартиры — непонятно, этот механизм непрозрачен. В фонде реновации говорят, что распределяет компьютер, случайным образом.

И люди, которые в старом доме имели одинаковые по площади квартиры, оказываются в квартирах разной площади. Общая площадь новых квартир больше, но за счёт большей площади кухни и прихожей. А вот жилые комнаты часто оказываются меньшей площади, чем были. Но оценить это можно лишь на глазок: жильцам не предоставляют никаких документов на квартиру, где была бы прописана её площадь, нет и экспликаций. Вот типичный диалог в двухкомнатной квартире:.

Но, как мы предполагаем, — 16 метров. Но мне всё равно нравится эта комната. Нравится, потому что новое, даже если жилая площадь меньше. И комнаты раздельные, а не смежные, как было в предыдущей квартире. Ванная комната оказалась такой маленькой, что стиральную машину туда поставить не получится. И объединить туалет и ванную, чтобы туда влезла стиральная машина, не получится — в новой квартире они не через стенку, а разнесены.

По закону о реновации жилая площадь должна быть не меньше той, что у них была. Мы видим, что жители въезжают в квартиру вслепую, не представляя её площади — у них на руках нет никаких документов, нет экспликаций. Нам говорят, что квартиры распределяет компьютер, значит кому-то может достаться квартира побольше, а кому-то поменьше.

И непонятна ситуация с аукционом — что это значит, что два человека претендуют на одну и ту же квартиру, при том, что квартир в доме достаточно? Я думаю, что фонд реновации создает эту ситуацию искусственно. И Толстой просит жителей предлагать альтернативные места для новостроек. То, что эти гаражи тоже чья-то собственность, жителей не особенно волнует. Но в целом создаётся странная ситуация, когда альтернативные варианты стартовых площадок предлагают искать простым жителям, а не специалистам, которым доступны все карты района со схемами подземных коммуникаций — ведь не на каждом клочке земли можно возвести многоэтажный дом.

Есть и ещё одна странность — дикая спешка. Жителей вынуждают подписать обязательство освободить старую квартиру в течение пяти дней. Срок для переезда в новый дом совершенно нереальный. Для чего такая спешка, куда так торопится фонд реновации? Жителям на принятие решения дают 5 дней. Ни плана БТИ, ни экспликации им не выдают. Нет ни кадастрового номера, ни проекта договора, но за 5 дней они должны дать ответ. При этом непонятно, кто же занимается расселением?

Департамент городского имущества говорит, что всем занимается фонд реновации, а фонд реновации утверждает, что они занимаются только продажей дополнительной площади тем, кто готов доплачивать, и больше ни за что не отвечают.

Жители аварийных домов с соседней улицы пока не могут дождаться расселения. Пока у части рабочей группы создаётся ощущение, что реновация проходит в режиме ручного управления, когда по множеству вопросов руководителю рабочей группы Петру Толстому приходится раздавать обещания решить или взять под контроль тот или иной вопрос.

Что же будет, когда переселение затронет сотни домов? Наш канал в Telegram - подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма. Скандал с несостоявшейся в воскресенье в московском районе Крылатское встречей жителей с депутатом Государственной Думы демонстрирует, что власть боится любых проявлений гражданской активности, даже проходящих в контролируемой форме. Люди хотели просто встретиться и публично обсудить проблемы своего района, потому что им не нравится то, что происходит на территории ландшафтного парка "Крылатские холмы".

В Кунцевском районном суде прошло первое заседание по оспариванию решения общего собрания собственников ОСС , на основании которого дом вошёл в программу реновации.

Довольно часто жильцы дома вообще. Активист из Архангельска Андрей Христофоров, известный также как Древарх-Просветлёный, после контакта с полицией оказался в больнице города Котласа с подозрением на сотрясение мозга. Сотрясение он получил, по его словам, из-за полицейских, дежуривших в тамбурах вагона, в котором Андрей Христофоров и другие активисты ехали в Шиес. Добрый день. Являюсь жителем дома по ул.

Федина д. Квартира у нас в собственности. Нам была предложена смотровая на квартиру расположенную на 14 этаже в доме 62б по Пятой Парковой улице.

Но, так как у нас прописан и проживает инвалид по закону, нам не имеют права предлагать этажи выше 9ого. О чём мы и сообщили чиновникам, занимающим первый этаж нашего нового дома. Чиновники в частности Марина Сергеевна Но к сожалению, как это бывает в нашей стране, так ни чего и не сделали. Прошло уже две недели, а смотровых так и не дают. Говорят ждите. Мы уже и в Департамент городского имущества сходили, но ответ везде один. Пустых квартир в доме множество, видимо вариант нам выбирают стараются.

Мы не отказываемся переселяться, просто поступите по совести и дайте, что положено по закону. Вот, как то не понятно получается. Разве мэрия не заинтересованна в скорейшем переселении граждан? Дайте людям повторные смотровые и процесс пойдёт. Разговаривал с соседями, которые уже переселились. У кого то отпала кафельная плитка, у кого то не открывается дверь на балкон, у кого то не работают розетки. А ведь это же новый дом с повышенной комфортностью, как нам говорят с экранов тв.

Но всё это поправимо, если дадут нормальный вариант. Реновация в петербургском микрорайоне Ульянка теперь угрожает не только объекту всемирного наследия ЮНЕСКО — пару Александрино, но и жизни и здоровью граждан.

Остановить работы удалось только с привлечением депутата ЗакСа Бориса Вишневского, к которому обратились местные активисты. На 50 стендах выставки можно увидеть фотографии зданий всего их более , которые хоть и попали в реновацию, но сноситься. Истории, связанные с реновацией, напоминают театр абсурда. В районе Коптево в реновацию втянули добротную кирпичную девятиэтажку постройки середины х годов. Жители дома, расположенного по адресу 3-й Новомихалковский проезд, 17А, в начале августа с удивлением обнаружили, что их дом тоже оказался в списке включённых в программу реновации.

Вспомнили, что в середине июня была попытка провести общее собрание собственников ОСС , которая фактически провалилась, поскольку на него пришло полтора.

В ней будет такое же количество комнат, что и в прежней, жилая площадь не уменьшится. . Коммуналок по закону реновации точно не будет - собственники . то и предоставят 1-комнатную квартиру с жилой площадью не .. Вчера 11 февраля получили третий смотровой после почти. Активисты недоумевают, как же вышло, что закон о реновации проходил все Для этого посчитают, сколько метров «недополучит» новосел и умножат .. И когда пришло время, поехал получать смотровые.

В столице идет голосование за дома, которые войдут в проект программы реновации. Решить этот вопрос предстоит жителям более 4,5 тысячи зданий , расположенных в разных районах Москвы. Со своей стороны, власти города проработали гарантии для собственников жилья , выставленного на голосование. При этом новый закон будет защищать интересы как переселенцев, так и тех, кто решит остаться в своих старых домах. Закон, принятый недавно Мосгордумой и подписанный Сергеем Собяниным, содержит 12 дополнительных гарантий защиты имущественных и жилищных интересов москвичей, чьи дома выдвинуты на голосование для включения в программу. Эксперты рассказали m Согласно документу, в проект программы реновации может войти только тот многоквартирный дом, в котором за включение проголосует большинство собственников и нанимателей жилых помещений. Для положительного результата нужно не менее двух третей голосов. Закон оставляет за жильцами право выйти из программы на любой стадии до дня заключения первого договора, предусматривающего возникновение права собственности на предоставляемое жилье. Для этого жильцы могут провести общее собрание и проголосовать. Если за прерывание программы выскажется одна треть собственников и нанимателей, дом исключат из проекта реновации. Член комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы Валерий Теличенко рассказал m Действительно, нужно желание не менее двух третей жителей, желающих войти в программу, а если такого нет — дом в программу не входит. Но если большинство жителей проголосуют "за", то те, кто высказался "против" вынуждены будут принять эти условия. И это нормальная практика, как-то же нужно принимать решение", — рассказал он. При этом, для того, чтобы отказаться от участия в программе, жителям достаточно собрать хотя бы одну треть голосов. Голосование проводится в трех вариантах: через интернет-площадку "Активный гражданин" , с помощью многофункциональных центров "Мои документы" или на собрании жителей дома. На такой встрече готовится протокол собрания, где указываются результаты голосования, и этот документ передается в префектуру", — продолжил Теличенко. Депутат добавил, что площадка "Активный гражданин" также позволяет отслеживать, как учтен голос самого проголосовавшего.

Сегодня, 18 декабря, на заседании президиума правительства Москвы утвердили 13 новых адресов "стартовых" площадок для программы реновации. Участки выбрали в восьми районах в четырех округах см.

Истории, приведенные ниже, читаются как дневники депортации. Прямо сейчас! Расселение по реновации Ольга Виноградова 16 марта

Два адреса реновации. В Котловке началось переселение в новые дома

Нужно разделять идею сноса и расселения ветхих пятиэтажек в городе и как эта идея конкретно сейчас реализуется правительством Москвы под руководством Собянина. Сама по себе идея хорошая, у нас, например, в районе Зюзино большинство жителей панельных пятиэтажек с удовольствием бы приняли такую программу сноса и расселения. Но недовольство жителей вызывают две вещи. В первую очередь, это абсолютная неинформированность и неопределенность относительно того, на каких условиях будет реализовываться эта программа, и куда людей будут переселять. Встречи проводились в залах, рассчитанных на человек. Второй момент заключается в том, какие условия предлагаются по законопроекту о реновации.

Реновация пятиэтажек в Москве: "Стартовых" площадок теперь еще больше

Смотровые ордера должны были давать в 2 дома дома разных серий. При визите за смотровым ордером дали только в один дом. В квартире множество недоделок, некачественная даже для муниципального жилья отделка, неудобная планировка. Со стороны бабушки подписано только согласие, договор мены не подписан. О том, что есть смотровые ордера в другой дом не известили, хотя их выдают. Для получения смотрового ордера в другой дом лучше планировка, качественная муниципальная отделка, не требующая ремонта в ближайшее время предложили написать мотивированный отказ. Вопрос - как грамотно обосновать отказ от первой квартиры, чтобы получить смотровой в другой дом? Указывайте на все эти недоделки.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны.

Улучшение жилищных условий горожан — одно из важных направлений программы реновации. Переселение в новые дома стартовало в Котловке. В районе уже готовы к заселению два дома: на Севастопольском проспекте, д.

Ноу-хау фонда реновации: аукцион на квартиры

С этого началась программа реновации жилья, с самого начала вызвавшая массу критики и недовольство граждан. Московским властям нужно было показать, что за прошедший год они что-то сделали. Но кого это волнует, когда надо отчитываться? На торжественный показ первого заселения пригласили журналистов, депутатов Госдумы, московских чиновников. Приехали и члены рабочей группы по реновации при Госдуме, среди которых много противников программы реновации. Понятно, что первое расселение должно было стать показательным и образцовым. Но оно только подтвердило опасения критиков реновации. Например, по закону о дополнительных гарантиях при осуществлении реновации жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше площади в старой квартире. Если кто-то захочет дополнительно увеличить площадь своего жилья, то можно будет докупить одну-две комнаты. Ключевой момент — по какой цене надо будет оплачивать дополнительную площадь.

Смотровой ордер

Срезают балконные ограждения, выламывают окна и двери… Дом специально превращают в бомжатник. На зов пострадавших откликнулась рабочая группа по реновации при ГосДуме РФ. Особых прав кого-то наказать, кого-то помиловать у нее нет, но право знать, что хорошего происходит на фронте реновации, есть. Приехали, повстречались с жителями и зафиксировали для истории важнейший этап реновации —расставание со старым домом и переезд в новые квартиры. Не ты сам, а неизвестно кто решает, можно ли тебе умыться, согреть обед, почитать книжку ребёнку. Нельзя выселять и разрушать дом без решения суда. А у нас уже начали. А это общедолевая собственность.

"Никогда не поздно отказаться": эксперты – о гарантиях программы реновации

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет. Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети.

Реновация в Москве: порядок расселения домов и отзывы первых участников программы

.

Как устроена программа реновации

.

Реновация: с вещами на выход!

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон о реновации. Вся суть аферы Собянина за 5 мин
Похожие публикации