Invalid campaign token Получение техпаспорта на квартиру в новостройке

Получение техпаспорта на квартиру в новостройке

Описание страницы: получение технического паспорта на квартиру в бти жилсервис плюс от профессионалов для людей. В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц. Основная его роль — фиксация и описание текстовое и графическое базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Недавно получили ключи от квартиры в новостройке и даже завершили ее приемку? Это еще не окончательное решение жилищного вопроса! В соответствие с белорусским законодательством , полноправным владельцем нового жилья можно стать только после официальной регистрации права собственности на него. Мы расскажем, как проходит эта процедура и какие действия должен предпринять новоиспеченный хозяин. Но сначала напомним, что для регистрации квартиры в новостройке должны сложиться определенные условия. В частности, компания-застройщик обязана:.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

Недавно получили ключи от квартиры в новостройке и даже завершили ее приемку? Это еще не окончательное решение жилищного вопроса! В соответствие с белорусским законодательством , полноправным владельцем нового жилья можно стать только после официальной регистрации права собственности на него.

Мы расскажем, как проходит эта процедура и какие действия должен предпринять новоиспеченный хозяин. Но сначала напомним, что для регистрации квартиры в новостройке должны сложиться определенные условия.

В частности, компания-застройщик обязана:. Только после выполнения указанных условий можно регистрировать право собственности на квартиру. В Минске такое агентство находится по адресу: пер. Войсковой, В БТИ необходимо обращаться за изготовлением технического паспорта на жилье и за получением свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость.

Все вышеуказанные документы и для техпаспорта, и для свидетельства о регистрации могут подаваться одновременно. Как правило, на подготовку обоих уходит от 5 до 30 дней — в зависимости от загрузки агентства и доплаты за срочность. После того, как квартира была полностью оплачена, застройщик обязан в течение 2-х дней после обращения гражданина передать ему документы, необходимые для регистрации права собственности на жилье.

Сам же гражданин обязан осуществить госрегистрацию права на квартиру в течение 3-х месяцев с момента ее полной оплаты. О проекте Сотрудничество. Все новостройки Долевое строительство Новостройки в рассрочку Квартиры от собственников Жилые комплексы Минска новостройки беларуси новостройки Санкт-Петербурга. Акции Экскурсии по новостройкам Переезжаем в новостройку Кредитный калькулятор советы покупателям услуги для новосёлов аэросъёмка. Главная Новости Как оформить квартиру в новостройке в собственность.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность. Все ли условия выполнил застройщик? В частности, компания-застройщик обязана: получить разрешение и сдать дом в эксплуатацию; присвоить ему новый почтовый адрес; поставить его на кадастровый учет; рассчитать итоговую стоимость квартир и получить от покупателя дольщика полную оплату. При этом полный расчет стоимости производится не позднее 1 месяца с момента ввода новостройки в эксплуатацию.

Где и как проходит регистрация? Для получения техпаспорта на квартиру требуется предоставить: заявление составляется на месте ; паспорт; документ, подтверждающий полную оплату стоимости жилья берется у застройщика ; квитанцию об уплате госпошлины на данную административную процедуру.

Для оформления свидетельства о государственной регистрации понадобятся: соответствующее заявление также пишется на месте ; паспорт; квитанцию об оплате процедуры; справку от компании-застройщика, которая подтверждает, что строительство квартиры велось за средства гражданина; справку из банка о предоставлении льготного кредита на строительство жилья если такой кредит привлекался.

О чем следует помнить? Мы в соц. Вся информация взята из открытых источников.

Владельцам квартир в новостройке, если застройщик не Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно. Получение технического паспорта на квартиру в бти - от Читайте так же: Рекомендации по выбору этажа при покупке квартиры в новостройке.

Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме. Владельцам квартир в новостройке , если застройщик не оформляет право собственности самостоятельно, придется лично заниматься вопросом регистрации прав на жилье. Портал столичной недвижимости realty. Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Статья по теме: Какой процент по ипотеке в году: рейтинг банков Украины. Цена за изготовление техпаспорта на однокомнатную квартиру составляет грн. Имея на руках техпаспорт можно регистрировать право собственности в органах местного самоуправления, у государственного регистратора или частного нотариуса. После проверки поданных документов, выполняется регистрация права собственности и заявителю выдают выписку из реестра. Так, как в момент начала строительства имущественные права либо паи нигде не регистрируются как объект купли-продажи, недобросовестные застройщики продают помещение несколько раз нескольким собственникам, а покупатели узнают об этом лишь, когда подают документы для проведения государственной регистрации и получают отказ, так как кто-то из покупателей быстрее успел зарегистрировать право собственности. В данной ситуации инвесторам приходится обращаться в суд с иском о расторжении первичного договора инвестирования, купли-продажи имущественных прав и т. Чтобы исключить указанный риск, нужно помимо проверки благонадежности застройщика, проверять вид и форму договора на основании которого, в дальнейшем, будет осуществляться государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. В текущем году при регистрации права собственности на недвижимость и на первичном, и на вторичном рынке произошел ряд изменений:.

Технический паспорт на квартиру — это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

Процесс оформления права собственности на жилье предусматривает получение технического паспорта. Отсутствие данного документа лишает собственника права производить какие-либо юридические операции с недвижимостью. При строительстве многоквартирного жилого дома застройщик получает технический план целиком на весь дом.

Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом

Техпаспорт на квартиру представляет собой документ, в котором содержатся характеристики объекта недвижимости. В их число входят площадь жилых помещений и дома или квартиры в целом, год, когда жилье было возведено, материал из которого выполнены перегородки, а также адрес. Техпаспорт является обязательным, без него невозможно проводить никаких сделок с недвижимостью. Ниже мы рассмотрим, как сделать технический паспорт на квартиру, а также стоимость его изготовления. Изготовлением технического паспорта занимается специально созданный орган — ЦОН.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц. Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Этим занимаются строительные компании либо иные организации, уполномоченные заключать сделки купли-продажи недвижимости. Документ может быть оформлен только в случае, если дом сдан в эксплуатацию и к нему подведены все необходимые коммуникации. Техпаспорт печатают на листах формата А 4, на которых содержится информация о квартире: ее адрес, инвентаризационный номер. Последующие страницы отражают схематическую информацию об объекте недвижимости: план жилых комнат и вспомогательных помещений, с линиями инженерных коммуникаций. Предоставляется информация о наименовании конструктивных элементов жилья: наружных стен, потолков, перекрытий во всех помещениях, с указанием материалов отделки. К заявлению на получение технического паспорта следует приложить: Дополнительно может потребоваться доверенность, если за документом обращается не собственник, а третье лицо. При наследовании квартиры следует также предъявить соответствующее свидетельство, подписанное нотариусом.

Делается такой документ при первой инвентаризации, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оформляется он владельцем квартиры при покупке.

Технический паспорт представляет собой документ, содержащий всю техническую информацию и характеристики квартиры. Он выдается в БТИ бюро технической инвентаризации.

Как получить техпаспорт на квартиру в новостройке

Количество застройщиков и строящихся объектов разного уровня и стоимости позволяет выбрать подходящее жилье практически любому. Но мало подписать договор и заплатить за квартиру, главное - оформить все на бумаге правильно и точно в срок. Как известно, без бумажки ты - букашка, а с бумажкой - человек. Это правило работает в сфере недвижимости, особенно когда речь идет о строящихся домах. Фактически после сдачи дома покупатель в эксплуатацию не может считаться законным владельцем квартиры, пока не получит документы о собственности. Трудозатраты на сбор необходимого для оформления всех формальностей пакета документов пугают многих, поэтому большинство предпочитают пользоваться услугами специальных агентств, которые делают за них всю работу. На деле же достаточно один раз изучить процедуру регистрации нового жилья, и можно справиться своими силами. На деле каждый из этих этапов имеет ряд важных деталей, которые нужно учитывать. При составлении актера приема-передачи жилья следует перечислить все дефекты, обнаруженные при осмотре квартиры, а также прописать конечную площадь жилья. При регистрации права собственности обращаться с заявлением следует не по месту нынешней прописки, а в регистрирующие органы уже по новому адресу новостройки. Для начала следует узнать, куда следует направить свои документы, а затем собрать все необходимое для визита в Федеральную регистрационную службу. Необходимый набор документов. Для оформления квартиры в новостройке в собственность потребуется пакет документов, но главным станет договор, где подтверждается право обратившегося за регистрацией на владение данным жильем. Также необходимо наличие технического паспорта с планом на квартиру, получить который можно у застройщика на финальной стадии возведения объекта. В нем прописаны все важные характеристики новой квартиры - ее конечная площадь, число комнат, описание материалов доля стен и перекрытий, а также год строительства здания.

Техпаспорт на квартиру в новостройке

Приобрести квартиру можно как в новострое совсем новую, так и уже побывавшую в чьем-то владении. Если во втором случае все более или менее понятно, то с первым у граждан возникают определенные проблемы. Первичный рынок предлагает для продажи новостройки, т. Для узаконивания своих привилегий покупателю недостаточно только выплатить застройщику некую сумму денег за квартиру в новостройке. Для полноценного владения недвижимым имуществом потребуется провести регистрацию права собственности. Ключевое условие проведения процедуры — осуществление застройщиком следующих действий:. Чтобы проверить вышеперечисленную информацию, покупатель может нанести визит в центральный офис застройщика. При незнании юридического адреса строительной компании, следует заглянуть в оформленный договор купли-продажи квартиры, соглашение ДДУ и т.

Внимание к деталям - оформляем документы на квартиру в новостройке

Технический паспорт на квартиру — основной документ, который требуется для проведения любой операции с недвижимостью. По незнанию собственники часто путают два паспорта: технический и кадастровый. Это два принципиально разных документа, из которых главным является технический. Кадастровый паспорт — это выписка из техпаспорта, причем с весьма ограниченным набором характеристик Объекта. Первый техпаспорт выдается обычно при покупке новостройки. Его оформлением занимается собственник после того, как получает на руки ключи. Важно: если планируется перепланировка или квартира куплена со свободной планировкой, то сначала проводится перепланировка и потом квартиру можно ставить на учет. Некоторые застройщики облегчают жизнь дольщикам и самостоятельно ставят на учет дом и квартиры. В этом случае, вместе с договором, дольщик получает и кадастровый паспорт и технический.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. 25 советов покупателю. Ч.4
Похожие публикации