Как поделить квартиру между наследниками

Всё становится намного проще, если умерший оставляет за собой завещание, в котором чётко прописывает, кому и в каком размере он решает оставить своё личное имущество. Но так случается далеко не всегда. Многие по личным причинам, по забывчивости или молодому возрасту не считают нужным записывать на бумаге свои пожелания относительно наследства. Как же происходит передача наследства в таком случае?

После смерти прабабушки осталась квартира, и моя бабушка со своей сестрой не могут договориться как её разделить. Моя бабушка просит разделить квартиру на три части и треть отдать ей, а её сестра не хочет отдавать ничего она ухаживала за прабабушкой последние несколько лет и считает, что квартира её. Завещания прабабушка не оставила. Если им не удастся решить этот вопрос между собой, каким образом нужно действовать?

Право на наследство: поделить квартиру и дачу и не передраться

Судя по заданному вопросу, свидетельство о праве наследства выдано двум собственникам. Вопрос заключается в реальном разделе данной квартиры. Судом будет установлен порядок пользования. Так, если в квартире комнаты не смежные, а изолированные, то, скорее всего, Вам будет выделена одна комната, которой Вы сможете распоряжаться. Безусловно, вы имеете право поменять замок либо подать негаторный иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом. Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Квартира в наследство и завещание. Если имущество в квартире не представляет собой историческую ценность и не было заявлено в качестве вещей, которые наследовались например, драгоценная ваза и брошь , то вопрос о пользовании данными вещами решается по договоренности между наследниками.

В подобном случае есть два выхода. Первый это обратиться в полицию либо к участковому. В этом случае с вас обоих возьмут объяснение, и это окажет психологический эффект для решения данного вопроса. Но если у сестры окажутся крепкие нервы, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Это второй вариант. После этого Вам будет нужно получить судебное решение, а затем исполнительный лист и с ним обратиться к судебным приставам.

Судебные приставы могут не спешить помочь Вам, тогда Вы можете жаловаться на бездействие государственных органов, в прокуратуру, вышестоящим органам и в суд. Все это может казаться сложно, но это лучше, чем самовольно взламывать замок, так как умышленная порча и повреждение имущества наказываются статьями, предусмотренными УК РФ. В этом случае вне правового поля уже можете оказаться Вы.

Для сохранения всего находящегося в ней имущества было бы правильнее описать это имущество. Если квартирой никто не пользуется, то ни сестра, ни Вы не можете закрывать эту квартиру и чинить препятствия к пользованию наследуемым имуществом.

Если все-таки такое самоуправство происходит, то необходимо обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования наследуемым имуществом или же договориться и определить это имущество между собой, как это чаще и бывает на практике.

Например, квартиру оставляют одному из наследников, а второму выплачивается разумная стоимость принадлежащей ему доли в денежном выражении. Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу? Прежде всего необходимо понимать, что наследники, получившие некое имущество в установленном законом порядке в равных долях, обладают равными правами. Цель наследника, желающего сохранить свою часть имущества выделение доли в натуре, то есть конкретной комнаты в квартире, конкретных предметов, входящих в наследственную массу.

При этом нужно сразу готовиться к проведению оценки предметов, подлежащих разделу. Кроме того, нужно иметь в виду, что собственник второй половины недвижимого имущества может захотеть продать выделенную ему долю. В таком случае стоит готовиться или к выкупу этой доли, или к новым соседям. Но в делах наследства все неоднозначно, существует множество подводных камней и нюансов, каждый из которых может склонить чашу весов в любую сторону.

По моему мнению, всегда есть возможность мирного досудебного урегулирования спора, помогающая родственникам сократить расходы и сэкономить время.

Если же договориться невозможно, опытный юрист без труда найдет лучший путь, чтобы грамотно и в полной мере защитить Ваши права и законные интересы. В данном случае оба наследника обладают совершенно равными правами на квартиру и имущество. В ситуациях, когда совместные собственники не могут договориться о разделе имущества самостоятельно, конфликт приходится решать через суд.

Во-первых, можно добиться решения властей о порядке пользования квартирой. Тогда никто не сможет воспрепятствовать Вам, чтобы Вы могли туда попасть, жить или использовать жилплощадь по вашему усмотрению. Во-вторых, если другой собственник Ваша сестра хочет продать свою часть квартиры, то общая жилплощадь будет разделена судом на доли.

Так как родные брат и сестра имеют равные права, а других наследников нет, то недвижимость матери поделят в соотношении 50 на Если Вы не хотите продавать свою долю, то это вполне законно. Наиболее выгодным решением для обоих сторон представляется справедливый договор. Дело в том, что рыночная цена квартиры целиком всегда выше, чем стоимость ее отдельных частей. Поэтому в случае продажи выиграют оба собственника.

Если Вы все же оставите за собой долю в квартире, то по закону Вы обладаете преимущественным правом выкупа второй половины по той цене, по которой она продается третьему лицу. Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Как учесть интересы супруга и детей в завещании? В Вашей ситуации Вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследство.

С этого момента Вы будете считаться принявшим наследство. Далее в подтверждении факта принятия наследства попросите нотариуса выдать Вам справку. С ней Вы можете на законном основании войти в квартиру, в том числе вскрыть те замки, которые установлены без Вашего ведома. Делать это следует в присутствии нотариуса, или участкового, или иных уполномоченных лиц, которые составят опись имущества, находящегося в квартире и удостоверят составленный акт.

В полномочия нотариуса входит право назначить лицо, которое отвечает за сохранность имущества до момента выдачи свидетельств о праве собственности на наследство шесть месяцев со дня смерти наследодателя, если нет судебного спора. В этом случае составленный акт важное доказательство наличия данного имущества в наследственной массе. В случае, если в отношении Вас совершены действия противоправные и имущество было похищено, Вам следует обратиться в правоохранительные органы.

Вы упускаете время. Для противодействия Вашей сестре Вам необходимо подать на нее в суд иск о неправомерных действиях и чинении препятствий в доступе к имуществу, потребовать у суда опечатать квартиру и произвести опись содержимого, независимую оценку и разделение между собственниками. Вам надо было сделать это еще при оформлении наследства. Хотя, скорее всего, выяснится, что в квартире уже ничего нет и делить, соответственно, нечего.

Продать самостоятельно квартиру она не сможет, необходимо Ваше участие. Она может продать половину собственности рейдерам за полцены, и Вам придется иметь дело с ними.

Для начала Вам на адрес прописки или самой этой квартиры вышлют уведомление о продаже, и если Вы в течение двух месяцев не явитесь к тому нотариусу, который его выслал, то Ваша сестра сможет продать долю.

Непонятно Ваше нежелание продавать свою часть квартиры. Вы хотите очутиться в коммуналке с непонятными людьми, а возможно, и с откровенными бандитами в сособственниках? Лучше обратитесь в серьезное и большое агентство недвижимости или к адвокату, который будет представлять Ваши интересы и проведет независимые переговоры с Вашей сестрой. Продайте совместно с ней квартиру с помощью посредников, которые сведут к минимуму ваши с сестрой контакты, и купите себе что-нибудь, что не будете потом продавать.

Если к соглашению о разделе имущества не удается прийти, то в таком случае необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. Перед этим рекомендуем попасть в квартиру при двух свидетелях понятых , в качестве которых нередко выступают соседи, сделать опись и фотосъемку всего имущества в квартире.

Попасть в квартиру и вскрыть замок Вы сможете, если на Вас оформлено наследство зарегистрировано в Росреестре. С этой целью Вы можете вызвать службу по вскрытию замков или сотрудника ЖЭК, объяснив, что Вы собственник, а ключей от квартиры умершей матери у Вас нет.

Далее заказываете независимую оценку имущества иногда суд сам назначает оценочную компанию. После раздела каждый из вас вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Что же касается квартиры, то сестра может продать без Вашего согласия только свою долю в квартире, при этом по закону она обязана Вам предложить выкупить ее долю за определенную денежную сумму.

После уведомления о продаже доли и в случае отсутствия Вашего согласия сестра может продать долю за сумму не меньше той, что была указана в уведомлении о преимущественном праве покупки. Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как разделить наследственную квартиру? Полгода назад после смерти мамы вступили в наследство с сестрой на двоих больше наследников нет на двухкомнатную квартиру с имуществом.

После получения наследства сестра без раздела имущества закрыла квартиру, оставила доверенное лицо и вместе с имуществом выставила на продажу. Моему представителю ключей не дает, делить имущество не хочет ее представитель и она это имущество потихоньку растаскивают из квартиры.

Я пока не хочу продавать ни квартиру, ни имущество. Как остановить сестру, как разделить квартиру и имущество? Квартира в наследство и завещание Если имущество в квартире не представляет собой историческую ценность и не было заявлено в качестве вещей, которые наследовались например, драгоценная ваза и брошь , то вопрос о пользовании данными вещами решается по договоренности между наследниками.

Отвечает адвокат Самарской палаты адвокатов Ольга Белова: Прежде всего необходимо понимать, что наследники, получившие некое имущество в установленном законом порядке в равных долях, обладают равными правами. Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: В Вашей ситуации Вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследство. Отвечает и. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы Россиян защитят от кибермошенничеств с недвижимостью.

Кто платит за содержание новостройки, пока УК ее не приняла? Росреестр рассказал, как защитить сдаваемое в аренду жилье. Из законопроекта о комплексном развитии территорий убрали пункт про изъятие земель. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального Делить все и сразу Как правильно продать долю в квартире?. Как остановить сестру, как разделить квартиру и имущество? данными вещами решается по договоренности между наследниками.

Такие споры, по мнению опытных юристов, - из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий. Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве. Именно для разъяснения подобных правовых коллизий Верховный суд и разобрал один из многочисленных и типичных наследственных споров. Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик, потому как встает вопрос, как делить квадратные метры. А такое, с ростом числа собственников недвижимости в нашей стране, случается все чаще. Итак, место действия - Москва, где Люблинский районный суд слушал дело наследников, которые не смогли договориться между собой мирно. Спорили зять с тестем и тещей. Предмет спора - двухкомнатная небольшая квартира, в которой жили муж с женой. Жена и ее отец были собственниками этой квартиры. Каждому в ней принадлежала половина. После смерти женщины на оставшееся наследство стали претендовать трое - ее муж и отец с матерью. Завещания не было, поэтому все трое оказались наследниками по закону. Но отец с матерью имели свое жилье, где обитали и были прописаны. А вдовец жил в спорной квартире и другого жилья не имел. В районный суд обратился отец умершей женщины, которому в квартире принадлежала на правах собственности половина и еще часть из того, что было в собственности его умершей дочери. Отец считал, что у него есть преимущество в получении неделимого наследства - квартиры. А остальные наследники должны получить компенсацию, сообразно размерам своей доли. Истец в суде рассказал, что предлагал зятю компенсацию рыночной цены его доли, но тот не согласился. Раз не получилось договориться мирно, то пришлось просить о разделе квартиры суд.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Согласно действующему законодательству наследство квартира делится следующим образом: 1. Если квартира была приобретена в собственность умершего до брака, то соответственно вся квартира делится поровну между всеми наследниками.

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками

Судя по заданному вопросу, свидетельство о праве наследства выдано двум собственникам. Вопрос заключается в реальном разделе данной квартиры. Судом будет установлен порядок пользования. Так, если в квартире комнаты не смежные, а изолированные, то, скорее всего, Вам будет выделена одна комната, которой Вы сможете распоряжаться. Безусловно, вы имеете право поменять замок либо подать негаторный иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Как делится наследство между наследниками первой очереди

Как делить наследство между братом и сестрой, если нет завещания? Когда в семье, где есть дети, умирают родители, то вскоре неизбежно возникает проблема с оформлением наследства. И здесь возникает вопрос, по какой процедуре родственники делят наследство. Как правильно поделить наследство между братом и сестрой, и никого не обидеть? На самом деле здесь возможны разные варианты, о которых мы поговорим ниже. Так, разделить имущество можно мирным путем, однако это происходит не всегда. И тогда спор между родственниками переходит в зал суда. При таком варианте развития событий длительность конфликта и его итоги во многом будут зависеть от участия юриста. Но вначале немного теории. Рассмотрим первый вариант, при котором умерший человек не оставил завещания.

Никто из людей не вечен, поэтому проблема наследования касается всех.

Жили-были отец и три сына. У них был собственный дом. Через какое-то время отцу надоело быть вдовцом и он женился на молоденькой.

Как поделить наследство при наличии завещания и в случае его отсутствия?

Дети наследодателя входят в первую очередь наследования. Они обладают приоритетным правом на получение собственности. Представители последующих очередей смогут приобрести имущество только в случае, если дети признаны недостойными наследниками, или они отсутствуют. Как делится наследство после смерти родителей? Вопрос с разделением долей решается в индивидуальном порядке, так как это зависит не только от количества детей, но и от числа представителей в рамках одной очереди. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Нотариус установил круг наследников, распределил между ними наследство. Каждый наследник получил причитавшуюся ему долю. При наследовании завещанию долю каждого наследника определяет наследодатель. При наследовании по закону, доли всех наследников являются равными.

Как разделить наследственную квартиру?

Самыми актуальными вопросами наследования имущества являются раздел наследства, как делится наследство между наследниками. Причем нюансов в этой процедуре очень много: наследование ли это по закону, по завещанию, наличие лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и ее расчет, наличие иждивенцев на содержании у наследодателя, которые призываются к наследованию наряду с наследниками в порядке очередности и т. Как и имел ли место отказ от наследства в пользу иного лица или в целом, восстановлен ли срок принятия наследства в силу чего наследственная масса перераспределяется. Ответить на все эти вопросы, безусловно, в одной статье невозможно. Вы можете обратиться к соответствующим статьям данного раздела, а также воспользоваться помощью дежурного юриста. Наследственное имущество делится между наследниками в соответствии с очередностью. Доли наследников очереди, призываемой к наследованию, признаются равными. За исключением наследования по праву представления. В последнем случае доля наследника, который к моменту открытия наследства, умер, делится поровну между наследниками по праву представления.

Раздел наследства, как делится наследство между наследниками

Эксперты, опрошенные " РИА Недвижимость ", рассказали, действительно ли семейные войны могут помещать процессу оформления наследственной доли. В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди, объясняет Бородкин. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками 20 февраля , Перейти в фотобанк. Недвижимость является, пожалуй, одним из самых ценных пунктов в списке наследуемого имущества.

Как разделить квартиру между наследниками

.

.

.

Похожие публикации