Если несовершеннолетний отказался от приватизации

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки. Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры.

Согласно ст. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Приватизация и основания отказа от неё

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т.

Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей. Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка?

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? Тем не менее есть одно маленькое но. Исходя из поставленных условий, второй ребенок родился после приватизации. Его права никоим образом задеты не были.

А вот относительно старшего сына, скорее всего, сложилась именно такая ситуация: квартиру приватизировали, не включив его в число собственников. Поэтому сейчас он может подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении ему доли в квартире.

Главная трудность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации старший сын узнал только в настоящий момент. Если он сможет это доказать, то и вопрос о признании за ним права собственности на долю квартиры решится положительно. Если мать принимала участие в приватизации, а дети нет, то собственником квартиры является мать, вследствие чего совокупность прав владение, пользование и распоряжения принадлежат ей единолично.

Сыновья не имеют прав на данную квартиру и могут проживать в ней лишь с согласия матери. В случае, если сыновья прописаны зарегистрированы в данной квартире, мать может их выписать. Также мать имеет право продать квартиру без согласия сыновей, вне зависимости от наличия или отсутствия регистрации. Вместе с тем, если мать оформила приватизацию с нарушением прав детей рожденных на момент приватизации , например, в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, но мать в ущерб его интересам оформила всю квартиру на себя, то у выросшего и ставшего совершеннолетним ребенка есть все основания требовать признания приватизации недействительной в судебном порядке.

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в е годы? Могу ли я приватизировать муниципальное жилье года? Право распоряжаться объектом недвижимости принадлежит собственникам, сведения о которых как правообладателях внесены в Реестр прав на недвижимое имущество. Из вопроса следует, что только один ребенок родился после приватизации, а второй по какой-то причине в ней не участвовал. Если ребенок является собственником квартиры, то он имеет те же права, что и его мама.

В случае, если сын в приватизации не участвовал, например, в период до года, когда наблюдалось несоответствие закона о приватизации жилищного фонда с жилищным кодексом, то необходимо понять объем его прав. Если на момент приватизации ребенок был совершеннолетним и отказался от участия, то он сохраняет право пользования этой квартирой, и снять его с регистрационного учета можно только по личному заявлению или на основании решения суда.

Для заключения сделки согласия ребенка, который зарегистрирован в квартире, не требуется. При продаже необходимо юридически освободить квартиру, а снятие с регистрационного учета возможно по личному заявлению, решению суда или свидетельству о смерти.

Обязательным условием приватизации государственного или муниципального жилья является согласие всех, кто в нем проживает. Включая тех, чей возраст менее 18 лет. Исключить ребенка из приватизации попросту не получится, так как на это необходимо согласие органов опеки и попечительства, а это практически невозможно. В случае, если проживающий не достиг четырнадцати лет, опекуны или родные обязаны подать заявление на приватизацию вместо него от его имени. Курьез приватизации заключается в том, что для детей большое значение имеет момент, когда они родились: до приватизации или после нее.

Старший ребенок, родившийся до приватизации, — полноправный собственник, вместе с мамой. А вот младший, родившийся уже после того, как процесс приватизации завершился, не считается собственником, так как у детей нет прав собственности на имущество отца и матери.

Однако ребенок сможет получить это право, если имущество перейдет к нему в процессе дарения или наследства. Что же касается вопроса по продаже данной жилой площади, то, согласно законодательству, у матери есть право собственности на долю, как и у старшего сына, родившегося до процесса приватизации.

Поэтому осуществить продажу всего жилья она не в состоянии, у нее есть право только продать свою часть жилья. У старшего сына же есть преимущественное право выкупа этой доли.

Только в случае, если он не воспользуется этим правом, мать полноправно может осуществить продажу. Согласие второго сына на продажу долей вообще не требуется. Важно знать, что наравне с самим владельцем жилья все члены семьи собственника обладают равным правом проживания в нем.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Ограничен ли размер участка при бесплатной приватизации? Рассмотрим ситуацию, когда в приватизации не участвовали только дети и на дату приватизации первый ребенок был совершеннолетним.

Если первый сын на дату приватизации был несовершеннолетним, то данная история в принципе была бы невозможна.

Исключить несовершеннолетних детей из приватизации нельзя, если они зарегистрированы в квартире: органы опеки и попечительства попросту не дадут такого разрешения. Права распоряжаться продавать и владеть на членов семьи не распространяются. Дети собственника в описанном случае являются наследниками по закону в равных долях в случае, если мать не будет составлять завещание в отношении данного имущества в пользу иных лиц.

Обязательная доля наследников по закону в нашем случае совершеннолетних сыновей сохраняется за ними при наличии завещания в пользу другого лица, только если они являются нетрудоспособными. Мать собственник имеет право без согласия совершеннолетних детей совершать любые сделки с квартирой, то есть она может квартиру продавать, обременять и завещать.

Это спорный вопрос, с которым связано очень много судебных тяжб. При этом суды, учитывая сложившуюся ситуацию, могут принимать решения в пользу и той, и другой стороны. Если ребенок был прописан до приватизации, но не включен в число собственников, то в таком случае речь идет о прямом нарушении его прав. Есть немало примеров, когда выросшие дети восстанавливали свои права через суд. Также отметим, что у детей, не участвовавших в приватизации, сохраняется право пользования квартирой до их личного снятия с регистрационного учета.

Как приватизировать жилье, если бывший муж живет не в России? Как приватизировать участок под домом? Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Они собственники квартиры? Дети не участвовали в приватизации.

В приватизации они не участвовали, второй ребенок родился в то время, когда квартира была уже приватизирована. Дети выросли и стали совершеннолетними. Являются ли дети такими же собственниками квартиры, как мать?

Имеют ли они право на жилплощадь? Может ли мать продать квартиру без согласия сыновей? Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Если мать принимала участие в приватизации, а дети нет, то собственником квартиры является мать, вследствие чего совокупность прав владение, пользование и распоряжения принадлежат ей единолично.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Право распоряжаться объектом недвижимости принадлежит собственникам, сведения о которых как правообладателях внесены в Реестр прав на недвижимое имущество.

Отвечает юрист Анна Слобожанинова: Рассмотрим ситуацию, когда в приватизации не участвовали только дети и на дату приватизации первый ребенок был совершеннолетним. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы Россиян защитят от кибермошенничеств с недвижимостью. Кто платит за содержание новостройки, пока УК ее не приняла? Росреестр рассказал, как защитить сдаваемое в аренду жилье. Из законопроекта о комплексном развитии территорий убрали пункт про изъятие земель. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Если мать принимала участие в приватизации, а дети нет, Если на момент приватизации ребенок был совершеннолетним и отказался от Если первый сын на дату приватизации был несовершеннолетним. Только если этот ребенок воспользовался правом приватизации в несовершеннолетнем возрасте в другой квартире и получил не отказался выписываться при заключении договора на право собственности на.

Напрашивается вопрос, будет ли отличаться такая процедура от обычного оформления квартиры в собственность? Важные доработки как раз и коснулись прав детей на время приватизации. Относительно недавно, а именно до года, жилье оформлялось только на взрослых — теперь ситуация кардинально изменилась. Дети участвуют в приватизации квартиры наравне со взрослыми, причем родители могут оформить жилье на ребенка. Здесь имеются нюансы, о которых мы и поговорим в нашей статье. Как происходит выписка ребенка при продаже квартиры — ответ в нашей статье из соседнего раздела. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Для приватизации недвижимого имущества нет особых условий и требований, но часто сам договор может отягощаться из-за ряда причин.

Практика, которая сложилась на данный момент, в том числе в Постановлениях Пленума ВС РФ и Конституционного суде дает однозначное представление о вопросе приватизации служебного жилья. На данный момент приватизировать служебное жилье можно только с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного ими органа. Точно такие же полномочия даются по закону предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении у которых находится жилищный фонд.

Приватизация с несовершеннолетними детьми: законность, правила оформления

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

Что нужно учесть при приватизации жилья?

Марьяна Торочешникова: Чуть меньше месяца назад Конституционный суд России преподнес подарок россиянам, получившим квартиры после 1 марта года. Эта статья запрещала приватизировать жилье, полученное по договору социального найма после 1 марта года. И хотя Конституционный суд не нашел нарушений в том положении жилищного законодательства, которое предписывает окончание приватизации 1 января года, депутаты уже приняли решение продлить приватизацию до года. Во всяком случае, соответствующий законопроект уже был рассмотрен. Ну и, кроме всего прочего, по многочисленным просьбам слушателей вернемся сегодня к вопросам, связанным с деятельностью товариществ собственников жилья. Это тем более актуально, что, естественно, человек после того, как он приватизировал свое жилье, свою квартиру, он становится собственником, и ему придется как-то налаживать отношения, в том числе и вступать в соответствующие товарищества. И теперь я попрошу экспертов ответить на вопрос: что же это вообще такое — приватизация? Что понимать под приватизацией?

E - mail : mail. Этой статьёй мы открываем цикл тем, в которых будем рассматривать различные пороки в истории недвижимости, и прежде всего квартир, способные повлиять на владение новым собственником этой недвижимостью.

В данной статье поговорим о приватизации жилого помещения, порядке её оформления, а также о порядке и последствиях отказа от приватизации. В первую очередь хотелось бы отметить само понятие приватизации, под которым понимается передача гражданам недвижимого имущества из государственной или муниципальной собственности в частное владение. Приватизация осуществляется как на возмездной, так и на безвозмездной основе. Условия для приватизации и участие в них несовершеннолетних детей.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Спорные вопросы, связанные с приватизацией жилого фонда, еще долгое время будут возникать и рассматриваться в судах. На написание данной статьи меня подтолкнул один довольно интересный факт практической деятельности в приватизации. Еще в прошлом году я в интересах своего клиента приватизировал на него квартиру в г. Мой клиент — назовем его А. Саратове в Кировском районе. Проживал он там до тех пор, пока не женился, после чего вместе с женой стал проживать по другому адресу в Октябрьском районе г. Во время брака у них родилась дочь, которая никогда в данной квартире где изначально вместе с матерью проживал мой клиент — в Кировском районе г. Саратова прописана не была и фактически приходила, конечно же, к бабушке в гости, но проживала она совместно с родителями совсем по другому адресу. Саратова в равных долях на каждого т. Как и полагается, были собраны все документы и поданы в регистрационную палату для регистрации квартиры. Однако у меня возник вопрос, а не потребует ли регистрационная палата разрешения от органа опеки и попечительства на то, что несовершеннолетняя дочь не будет участвовать в приватизации жилого помещения своим отцом. С одной стороны, она никогда не была там даже прописана. Но ведь есть положение абз. Согласно данному положению, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Можно ли составить договор аренды жилья на 5 лет с фиксированной платой и штрафом за досрочное расторжение? Покупка вторичного жилья, где есть ребенок 1 ставка. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект.

Новый порядок приватизации

Вместе с правом на приватизацию муниципального жилье, государство так же предоставляет и право отказа от этой самой приватизации. В данной статье мы постараемся разобрать что из себя представляет отказ от приватизации, и какие последствия он влечет за собой. Естественно, чтобы отказаться от права, необходимо таким правом обладать. Любой совершеннолетний гражданин постоянно проживающий в муниципальном жилье, может не участвовать в его приватизации, путем оформления отказа от участия. Следует заметить, несмотря на то, что гражданин отказывается от участия в приватизации, он должен дать согласие на ее проведение. Несовершеннолетние члены семьи нанимателя участвуют в приватизации в обязательном порядке.

Пороки в истории недвижимости: последствия приватизации

.

Какие права у человека, если он отказался от приватизации

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Похожие публикации