Договор ренты разновидности договора ренты

Гилула, зам. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты может передаваться любое движимое и недвижимое имущество, если оно не изъято из оборота или не ограничено в обороте. Но наибольшее распространение в хозяйственной практике получило заключение договоров ренты, по которым передаются недвижимые вещи. По договору постоянной ренты и пожизненной ренты в собственность плательщику ренты может передаваться любое имущество, а по договору пожизненного содержания с иждивением - жилой дом, квартира, земельный участок или иная недвижимость.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Токарева Кристина Григорьевна. Договор ренты: проблемы теории и практики : проблемы теории и практики : дис. Введение к работе Актуальность темы исследования.

Договор ренты

Особенности договора постоянной ренты: 1 договор постоянной ренты носит бессрочный характер. Прекращение договора возможно путем выкупа по инициативе плательщика или получателя ренты. Отказ плательщика ренты от дальнейшей выплаты путем ее выкупа действителен при условии, что он заявлен в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты.

При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.

Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора ст.

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда: - плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты; - плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; - плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором; - недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами; - в других случаях, предусмотренных договором ст.

Размер рентных платежей увеличивается пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда ст. Особенности договора пожизненной ренты: 1 Срочный характер действия договора, который ограничен периодом жизни получателя ренты.

Особенности договора пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц п.

Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора пожизненной ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты..

Обязательства по передаче имущества в собственность Договор купли-продажи и его виды. Договор мены. Договор дарения. Договор ренты и его виды. Договор ренты 4. Договор ренты. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением Лекция Гражданско-правовой договор Понятие и виды договоров. Заключение договора. Расторжение и изменение договора. Различные виды договоров. Толкование договоров. Понятие и виды договора перевозки груза.

Содержание договора 7. Понятие и значение договора. Обеспечение договоров. Источник: Рузакова О.

Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.: Договор ренты – это договор, по которому получатель ренты передает плательщику . Различают следующие виды договора ренты: Договор постоянной ренты · Договор.

Договор ренты — это договор, по которому получатель ренты передает плательщику ренты в собственности имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы или предоставления средств на его содержание в иной форме. Юридическая квалификация: реальный, возмездный, односторонний, алеаторный, фидуциарный. Договор ренты требует нотариальное удостоверение. С 1 марта договор ренты не подлежит государственной регистрации, государственной регистрации подлежит переход права собственности. Виды ренты. В зависимости от того, за плату или бесплатно отчуждается имущество под ренту: платная и бесплатная рента. В зависимости от правового регулирования и содержания ренты: постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением. Постоянная рента — это вид ренты, который отличается от пожизненной ренты: сроком рента выплачивается бессрочно , сторонами получателем ренты может быть гражданина или некоммерческая организация , предметом может отчуждаться любое не ограниченное в обороте имущество, рентой могут выступать — вещи, включая деньги, выполнение работ или оказание услуг , возможностью правопреемства прав плательщика ренты могут переходить в порядке универсального и частичного правопреемства. Существенными условиями выступают — предмет, срок, размер рентных платежей минимальный размер должен быть не меньше не меньше МРОТ и должен индексироваться , способы обеспечения ренты — меры обеспечения в виде залога, неустойки поручительство либо договором страхования. Постоянная рента может быть прекращена по общем обязательств, так и по специальным правилам, присущим только договору постоянной ренты — путем выкупа ренты ее плательщиком ст. Пожизненная рента — это вид ренты, который отличается от других видов: сроком рента выплачивается в течение жизни гражданина , сторонами получателем ренты может быть только гражданин или несколько граждан , предметом может отчуждаться любое не ограниченное в обороте имущество, рентой могут выступать — только денежные суммы размером не ниже МРОТа , отсутствие возможности правопреемства прав плательщика ренты. Существенные условия договора: предмет, срок договора, выплата и размер рентных платежей периодичность и индексирование денежных платежей , способы обеспечения ренты — меры обеспечения в виде залога, неустойки поручительство либо договором страхования. Постоянная рента с иждивением — это вид договора ренты по которому получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц п. Вид ренты, который отличается от других видов: сроком рента выплачивается в течение жизни гражданина , сторонами получателем ренты может быть гражданина или некоммерческая организация , предметом может отчуждаться только недвижимое имущество, рента устанавливается в форме обеспечения ежедневных потребностей получателя, размером не ниже 2 МРОТ денежной суммой или содержание в натуре , отсутствие возможности правопреемства прав плательщика ренты. Существенные условия договора: предмет, срок договора, выплата и размер рентных платежей периодичность и индексирование денежных платежей , способы обеспечения ренты — получатель ренты становиться залогодержателем. Ответы на гос. Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 3 августа , печатный экземпляр отправим 7 августа.

Особенности договора постоянной ренты: 1 договор постоянной ренты носит бессрочный характер. Прекращение договора возможно путем выкупа по инициативе плательщика или получателя ренты. Отказ плательщика ренты от дальнейшей выплаты путем ее выкупа действителен при условии, что он заявлен в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты.

Виды договоров ренты. Пожизненная и постоянная (бессрочная) рента.

Договор ренты: понятие, характеристика и особенности По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму либо предоставить средства на его содержание в иной форме п. Характеристика договора : реальный, односторонне-обязывающий, возмездный, рисковый алиаторный. Договор ренты похож на договор займа. Относится он, как и предыдущие договоры, к группе договоров, направленных на передачу имущества в собственность. Виды договора ренты: постоянная рента; пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением. Эти виды договора ренты имеют ряд общих признаков, но различаются: формой предоставления содержания рентополучателю; минимальным размером содержания, представляемого рентополучателю; сроками предоставления содержания рентополучателю; возможностями правопреемства у сторон договоров; возможностями выкупа ренты; последствиями случайной гибели имущества и др.

Вопрос 24. Общие положения о ренте

Жилищная субсидия 2. Социальная поддержка населения 3. Жилищные условия 4. Квартиры от государства 5. Адресная помощь 6. Льготы 7. Малоимущая семья 8. Материальная помощь 9. Материнский капитал Многодетная семья

Понятие и виды договора ренты. Постоянная рента.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Получателями ренты в договоре пожизненной ренты и его разновидности - договоре пожизненного содержания с иждивением - могут быть только граждане. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности;. Плательщиками ренты могут быть любые граждане и юридические лица, причем как коммерческие, так и некоммерческие.

Правовое регулирование договора ренты

Именно с вступлением в силу второй части Гражданского кодекса в году договор ренты получил подробную регламентацию. Таким образом, для российского законодательства конца х годов XX века институт ренты являлся относительно новым. Он отсутствовал в дореволюционном гражданском праве, хотя и был известен российской цивилистике. Так, отечественный учёный-правовед К. Победоносцев утверждал [2] :. Статья проекта содержала определение договора о пожизненном доходе ренте и договора о пожизненном содержании как его разновидности. Договор постоянной ренты, известный современному законодательству, не упоминался [3]. В Гражданском кодексе РСФСР года договорная модель, подобная ренте, отсутствовала, поскольку советская идеология исключала соответствующие отношения, определяя их как ростовщические. Вместе с тем в период НЭПа были зафиксированы многочисленные случаи продажи жилых домов при условии предоставления продавцу пожизненного содержания. Такие сделки, как правило, признавались судами недействительными [4]. Однако из этой практики допускались исключения в случаях, когда признание такой сделки недействительной могло нанести вред более слабой стороне, то есть продавцу [5].

Договор ренты: понятие, виды, особенности исполнения.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику рейты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо обеспечить представление средств на его содержание в иной форме. Разновидности договора ренты:? Существенное условие любого договора ренты — срок рентных платежей. Именно по сроку рентных платежей постоянная рента то есть рента бессрочная отличается от пожизненной ренты ренты, установленной на срок жизни одного или нескольких получателей ренты. Имущество, которое передается по договору ренты, может быть как движимым, так и недвижимым.

Разновидности договора ренты в гражданском праве РФ

По поводу соотношения между этими двумя договорами, с одной стороны, и договором пожизненного содержания с иждивением - с другой, в литературе высказаны прямо противоположные взгляды. Ряд авторов признают все три договора самостоятельными видами договора ренты. В то же время другие рассматривают постоянную, пожизненную ренту и пожизненное содержание с иждивением в качестве разновидностей договора ренты. Существует и точка зрения, согласно которой договоры постоянной и пожизненной ренты являются видами договора ренты, а договор пожизненного содержания с иждивением рассматривается в качестве разновидности подвида договора пожизненной ренты. Представляется, что более правильной является последняя точка зрения. Такой вывод следует прежде всего из п. При этом прямо предусмотрено, что пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Договор ренты: понятие, характеристика и особенности

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ
Похожие публикации